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中新網9月15日電 據“上海發佈”微信公眾號消息，今日，《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》發佈，明確加快培育和發展住房租賃市場，到2020年基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。對於上海市常住人口中的住房承租人，可享有子女義務教育、公共衛生、社會保險等基本公共服務。
資料圖：某小區內景。 張瑤 攝
《實施意見》指出，上海市將始終堅持中央關於“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以滿足新市民住房需求為出發點、以建立購租並舉的住房制度為主要方向、以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障。
健全住房租賃制度，加大租賃權益保護力度。堅持以企業為主體和市場化運作，加快推進供給側結構性改革，大幅增加租賃住房建設供應，滿足多層次的住房租賃需求。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規范化管理的住房租賃市場體系。
一是充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。
同時，上海市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構建超大城市租賃宜居生活。
二是加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區兩級住房租賃服務中心，實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監測。
三是加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現租有所居的目標提供實物保障。
四是大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體，堅持市場化運作，充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物汽車音響電容推薦業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用，並註重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。
五是加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續開展違法違規租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規范住房租賃秩序。
此外，上海市還同步出臺瞭相關措施，進一步強化市區房屋管理部門在推進租賃住房建設供應、培育發展住房租賃市場方面的職能。
隨著《實施意見》各項措汽車音響改電容施的落實推進，上海將逐步扭轉長期以來房地產市場“重購輕租”的結構性問題，讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地產市場非理性過熱情緒，推動房價與租金趨穩，不斷促進本市房地產市場健康發展。
另外，對汽車音響後級系統規劃於保障租賃當事人權益，構建超大城市租賃宜居生活，有哪些具體舉措？其中，在不斷完善公共服務政策方面，可享有哪些待遇？
“政策問答”中也予以瞭回應：上海按照加快建立購租並舉住房體系的總體要求，更加旗幟鮮明地強調保障承租人合法權益，主要通過完善公共服務、依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、優化公積金提取流程、完善人才租房補貼、提升租賃住房生活配套等6條政策措施，著力構建超大城市租賃宜居生活，引導新市民將住房租賃作為重要的居住和生活方式。
對於上海常住人口中的住房承租人，隻要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國傢和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。
同時，在提高住房公積金使用效率支持住房租賃方面，總體考慮廣覆蓋，凡是在本市穩定就業、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按現有政策提取住房公積金用於支付住房租金。
同時，為進一步提高公積金提取的便捷性，上海將推出以下新舉措：一是對滿足一定積分的引進人才，放寬提取使用條件；二是對承租住房租賃企業房源的，試點推廣住房租賃企業集中辦理業務；三是加快開通網上申請提取住房公積金支付租金的業務。
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